マイホーム購入ネット
マイホームを建てるということは、人生で最も決断力のいる買い物です。
人生最大の決断力に悩みが無い方がおかしい話しですよね。
十分計画した上で決断に踏み切ることで最も良い買い物ができるようになるのです。
マイホームを建てるにあたって最初に出てくる壁は、資金です。
資金には人それぞれ出てくる場所が違ってきます。
親の援助を受けられる方もいれば、自分達の貯蓄で資金を立てなければならない方もいます。
最近では、「頭金無しでマイホームが手に入る」等のハウスメーカーもあります。
マイホームが頭金無しで手に入ったとしても、一緒に月々のローン返済も付いてきます。
もちろんマイホームにローンは付き物ですが、頭金無しの場合は当然ながら、月々の返済額も増えるわけです。
頭金無しで購入する場合は毎月の生活のことも念頭に入れ検討することをお勧めします。
資金の計画が立ったら、土地の計画をしましょう。
一概に土地と言っても、その土地ごとの相場や値段は異なります。
建てたいと思う土地の情報を十分に集めることが必要となります。
例えば、マイホームを建てた土地の地盤がゆるかった。
マイホームを建てたはいいけど、交通の便が悪かった。
子供の保育園や小学校が遠かった。
など住む前からわかることもありますよね。こういった点を十分に下調べすることが必要です。
マイホームといってもメリットばかりではありません。一度建てたらそうそう建て直しがききません。
何事も自己責任となってきますので、入念に下調べをしましょう。
マイホームが欲しい！ただそれだけでは購入できませんよね。
世の中にはアパートやマンションを借りることや、マイホームやマンションを購入するという形もあります。
では、マンションを購入する場合と、マイホームを購入する場合の違いはどこになるのでしょうか？
まず、マンションに住んでいると隣人や下の階の人に気を使う必要が生じます。
自分のマンションだからと言って自由にできるかと言ったら必ずしもそうではありません。
マンションにはマンションごとの規則があります。
マンションを購入したからといって毎月の駐車場代やマンションの管理費などは別途かかります。
それらのことも考慮した上で、資金計画をしなければなりません。
その点、マイホームでは隣人との付き合いは最低限にできますし、子供がいても騒音に気を使う必要はありません。
庭なども自由に作れますので、子供にとっては住みよい環境になります。
しかし、マイホームを建ててしまえばそう軽々と引っ越しはできません。
その土地、その家にずっと住むのです。長年住んでいくと、脆くなってくる部分もあります。
そういった管理・修理費などは全て自分達で計画していかなければなりません。
マイホーム＝自分の家です。毎月の管理費や駐車場代は、もちろんかかりません。
自分の土地になるので、将来の自分や、子供のためにリフォーム等も思うようにできます。
マイホームにはメリットんもあれば、デメリットもあります。
どちらを選ぶかは、人それぞれのライフプランの問題です。資金面や将来計画を十分した上で、人生最も大きな買い物をしましょう。
一概にマイホームを建てたい！と思っていても、現実は、「マイホームが欲しいけど、どこから情報を得ていいのかわからない。」「何から始めていいのか全くわからない。」などの悩みが付き物です。
まずは、「百聞は一見にしかず」。マイホームというものを自分の目で見てみるのが一番早い方法ではないでしょうか。
代表的なのがハウスメーカーです。
ハウスメーカーとは、広告・ＣＭ等で宣伝し、住宅展示会などを行っている、言わば大手の住宅ブランドです。
ハウスメーカーは、広告・パンフレットのような紙面以外に、展示場やモデルハウスなどがあり、住宅購入の際、実際にどのような家造りができるのか、目で見て確かめられるのでとてもわかりやすいでしょう。
最近では、同じような家を大量に建て、売りに出すことにより、コスト削減をしているので割安となっています。
しかし、ハウスメーカーは広告やＣＭに膨大な費用をかけています。宣伝費が私たちマイホームを建てる際に払う資金に、いくらかが含まれているのです。
ですから、コスト削減の為に、実際に家を建てる際、小さな代理店や工務店に頼むことが多くなるのです。
ですから大工が建てた家に比べると、品質面ではとても劣ります。
また、営業スタッフとの信頼関係が重要で、それがないと施工や設計も行き届かないケースもあります。
マイホームを建てたはいいが、営業スタッフが途中で代わってしまい、アフターケアが不安だという悩みも少なくありません。
これらのことを踏まえ、依頼先についてはよく検討する必要があります。
マイホームを建てる際に、最初から不動産屋に飛び込むのもいいでしょう。
しかし、最近では、住宅展示会という、大手ハウスメーカーのモデルハウスが見学できる会が各地で開かれています。
では、住宅展示会へ行くとどのような情報が得られるのでしょうか。
まず、いろいろなハウスメーカーの代表的な建物を短時間かつ小規模な土地で比較できます。
実際に家の中に入り玄関からキッチン・ダイニング等の間取りまですべて見られます。
生活用品なども置いてあったり子供部屋が可愛くしてあったり、見ているだけで実際に住むことを想像しやすいです。
そして、営業スタッフが構造や土台など、どこに力を入れているかわかりやすく教えてくれます。
しかし、住宅展示会はあくまでも展示品。展示会に置いてあるような家を建てるとなると当然かなりの資金が必要となってきます。
モデルハウスの間取りには、お客様と相談できるようにダイニングが広く作ってあり、椅子やテーブルを本来以上に設置しています。
ほとんどのモデルハウスが二世帯住宅と仮定し、建てられています。
そして、モデルハウス＝ハウスメーカーの顔となってくるので、当然デザインや耐久性など、ハウスメーカーが「売り」の部分の販売目的として建てられています。
住宅展示会はマイホームを建てる際の、情報収集としてとても重要になります。
ですが、あくまでも「住宅展示会」です。想像を膨らませすぎて現実離れしてしまうこともありますので、ご注意を。
今、現在賃貸に住んでいて、マイホームが夢だという人はたくさんいると思います。
マイホームを建てる計画をしている中で「毎月の家賃を支払うのがもったいないから。」という理由をあげる人が数多く見受けられます。
確かに、賃貸の場合、いくら支払続けても自分の物にはなりません。言ってみれば家賃は住宅の利用料です。
賃貸では、隣人や下の階の人に気を使うことや、キッチンなど所定の場所にあるものは、好き勝手に移動するのはご法度です。
つまりそれは、自分色の家にはできないということです。
ですが、賃貸は所有物にならない代わりに、修繕費や家賃・維持費等が少ないのが特権です。
その反面、マイホームは住むのも貸すのも自由です。自分の土地、所有物だからです。
内装や間取り等も自分色の家を造ることが可能です。
しかし、マイホームを購入したからと言ってメリットばかりではありません。
マイホームは自分の所有物となる代わりにすべてにおいて自分達で管理・修繕していかなければなりません。
例えば、水道管の不具合や外観の壊れ等、住んでいけばさまざまな問題点も出てきます。
そういった点での支出はすべて家庭の支出となります。
そして、引っ越すことも気軽にできないので、隣人や地域の人達との関係も重要となってきます。
その反面、賃貸は大家さんの所有物です。生活上での不具合など大家さんに伝えれば手配し、修繕してくれます。
何より賃貸は、初期費用や維持費も少なく済みます。引っ越しも状況に応じて可能でしょう。
このように、様々な角度から比較してみるとどちらが自分の将来設計に合っているのか検討できるでしょう。
人それぞれ将来設計は異なります。どちらが優劣なのかはあなたが決断することです。